Achat MERIGNAC 33700

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À vendre : Charmant appartement 3 pièces à Mérignac - Le Burck

À vendre : Charmant appartement 3 pièces à Mérignac - Le Burck

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+5

À vendre : Charmant appartement 3 pièces à Mérignac - Le Burck

MERIGNAC 33700

155 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Réf : 299

Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé à Mérignac dans le quartier du Burck. Avec une surface de 50.93 m², cet appartement au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et calme.... Voir plus

50.93 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

À vendre : Charmant appartement 3 pièces à Mérignac - Le Burck

Descriptif

Réf : 299

Découvrez ce bel appartement traversant de 3 pièces, situé à Mérignac dans le quartier du Burck. Avec une surface de 50.93 m², cet appartement au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et calme.... Voir plus

50.93 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

1

Nombre étages

4

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.4 km

Distance Train

2 km

Accès Bus

7 min

Accès tramway

14 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

525

Charges annuelles (ALUR)

1757 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

14.22 m2

Jardin

Non

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Gardien

Non

Date ERP

03/02/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

74 kWh/m2 par an

Conso Energ

81 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 81 kWh /m².an 74 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 3* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

3 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 310€ et 480€ au 01/01/2022

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L'appartement dispose d'un balcon et d'une place de parking
Les transports en commun sont facilement accessibles : le tramway est à 9 minutes à pied, et plusieurs arrêts de bus se trouvent à 3 minutes. Les commodités sont à portée de main avec des commerces situés à seulement 700 mètres.
N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Mérignac. Contactez-nous pour plus d'informations.

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Bien agencé et prêt à vivre, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Une place de parking complète ce bien.

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Véritable atout : deux grands balcons sécurisés, fermés par des baies vitrées, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires utilisables toute l'année.
Climatisation réversible dans tout l'appartement pour un confort optimal été comme hiver.

Le bien est complété par une cave en sous-sol et une place de parking.

En bon état général, fonctionnel et idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable en plein centre-ville.

Disponible immédiatement, à découvrir sans tarder !

Guy Hoquet MERIGNAC

458 Avenue de Verdun

33700 Mérignac

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Votre conseiller

Corinne BREVAL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé